中国建设银行深圳市分行在分时租赁即长居、居住即安居携手共筑北_用户体验

12月18日，中国建设银行深圳市分行在“分时租赁即长居、居住即安居—携手共筑北京首都住宅租赁市场”发布活动上公布，协同好几家机关事业单位一同涉足住宅长期租赁销售市场。（详细信息进一步了解申请办理房屋抵押贷款流程可查看更多）同一天，建设银行具备自主产权的租赁住房服务平台基本功能也正式启动，app客户端“CCB建融家园”同歩发布1000余套真实房源。与此同时，建设银行深圳市分行还发布包括70多项新产品的一揽子金融服务方案，扶持各企业参加基本建设住房租赁市场。
那也是建设银行继深圳市、广东14个城市、厦门市部分地区以后，中国建设银行租赁住房金融平台“CCB建融家园”落地的又一个城市。目前为止，与其说战略合作的已有万科地产、广州恒大、碧桂圆、保利地产等多个著名地产商。
据统计，为进一步推进深圳市住房租赁市场发展趋势，建行深圳市分行上线了“五个一”工程项目：
提倡一个核心理念——完成“分时租赁即长居，居住即安居”，根据联合著名地产商和房产中介公司，持续资源整合，不断发布很多真正全透明楼盘，并且在“CCB建融家园”集中化公布。旨在打造出“楼盘真、可分时租赁、租房子快、品质优”的租房子感受，并且用银行征信校准住房租赁市场乱相，处理社会痛点。
二是打造出一套系统软件，构建共建共享的租房服务服务平台。建行的已有住房租赁市场数据共享平台包括了租赁住房监测分析、租赁住房监管服务、政府部门公共住房服务项目、公司企业租赁管理方法、租赁住房服务共享等五大分系统，能够为住房租赁市场各参加行为主体给予全场景、全程上、精准化服务，包揽管理方法、买卖、运营的各个阶段。现阶段，该租赁住房系统软件已实现与深圳市相应监管系统交汇处连接，属深圳地区金融企业第一家完成连接企业。
三是发布一系列商品，包括70多项新产品的一揽子金融服务方案，覆盖“基本建设”、“服务项目”、“经营”全周期。建设银行利用大数据基本原理、综合性多层次信息内容、融合外部环境网络资源，给予70多项金融理财产品，为政府部门、租赁企业、本人等各住房租赁市场多方参加者给予全周期增信服务。在app客户端“CCB建融家园”上，建行就可以提供网上预约看房、在线支付租金、线上报障等全流程服务。与此同时，还能够给予线下推广综合金融服务，一方面为企业提供规模化、数字化的租房管理服务项目，如代办房租、现金管理业务等；另一方面为居民给予住宅生态链服务项目，如交费服务项目、装修分期等。
四是公布一个指数值——用建设银行“大数据技术”编写住宅指数值，给予市场需求分析和决策参考。该指数值由商品房价格指数值、租赁住房指数值两大类组成，立即呈现住宅市场销售和租赁市场动态性，指数值成效共建共享。
五是开设一个实体线，技术专业专营店租赁住房服务项目。根据建设银行集团公司，注册成立建信住宅服务项目（深圳市）责任有限公司，为租赁市场给予高质量长租房，为租赁企业给予新项目投资建设、资产收购等金融信息服务，为政府部门人才公寓、公共租赁房、园区配套公寓楼给予经营管理服务项目，为深圳市民、公务员、企业管理者、技术型优秀人才、新深圳人等人群给予人性化、全方面的租赁住房服务项目。发布会现场，该企业举办了挂牌仪式。
当天下午，深圳保障房核心、首创集团、金融街控股、泰康燕园等多家房地产业机关事业单位一同参与发布活动典礼。据统计，建设银行此次推出1000余套太阳租用楼盘，便来自这些企业。现阶段的楼盘关键分布于金融街中心、国贸中心等热点地区，包含国贸公寓、丽都壹号等高端社区，还包含普通商品住房。
据《南方周末》之前的报导，在11月份中国建设银行深圳市分行首先推出“CCB建融家园方案”中，租赁户从看房子到签订租房子、借款、还贷等一系列步骤所有能通过CCB建融家园的App线中进行。
在签租赁协议借款以前，每个人必须在App上开展贷款资质的评定，系统软件根据中国公民在北京交纳的社保和公积金数据信息来评价个人征信，最后决定可向客户贷款的金额。假如租赁户与建设银行签署一年期的租房子合同，租赁户的租金能打九五折，同时期商业银行的货款利率为4.35%；签三年期的租期，租金能打九二折，同时期银行借款的年化利率乃为4.75%。
实际上，除开对于租赁户的租赁住房借款，建设银行在北京早已进行了寻找对于长租公寓运营方的金融合作。某长租公寓运营便捷表明，建设银行现阶段便正与其说洽谈合作，主要是针对其买资产和收购财产的前端给予低息贷款资金扶持，但是最终的合作模式已经探寻，现阶段并没有明确。
“一切产业链务必要有金融业的大力支持才有可能建立起来，金融机构做这个产业是对养老地产最大的一个利好消息。能跟建设银行这种银行合作毫无疑问还是很不错的，跟一般的金融企业对比，年利率变低、也更方便。”该人士表示。

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