房产证抵押贷款申请者应具有民事行为能力能力,贷款期满日的年纪_超过60岁如何抵押房产

最先，房产证抵押贷款申请者应具有民事行为能力能力，贷款期满日的年纪不得超过65岁。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款贷款用于购房可查看更多）

而且，要求有本市常住户口，稳定的工作收入，具有按时还钱的能力。除此之外，房产共有人务必认同其贷款个人行为，并且乐意担负有关法律依据。

次之，规定质押物，其实就是房产的产权年限要清晰，房产证抵押贷款时房屋产权证合乎国家规定挂牌交易标准，能够进入房地产业商品流通，而且没有做其他质押。

一般抵押房屋的楼龄不得超过40年，证件齐全，而且没有列为城市更新改造拆迁规划。假如是未结清贷款房产，一部分已购公房，不满5年经济实用房等是很难申请办理贷款的。

满足以上前提以后，大伙儿即可申请房产证抵押贷款，主要步骤有以下几点：

1、向银行提交申请，主要包含身份证件、户口本、房屋产权证、结婚证书、买房合同或税票，及其近期半年的银行流水账单等。

2、银行对信息进行核查，房产证抵押贷款审核后贷款人将抵押房产的房产证交到银行在押。

3、银行与贷款人彼此签署住房抵押贷款合同书然后进行公正。

4、银行下款，房产证抵押贷款贷款人依据合同规定按时还贷，直到结清所有贷款就行了。

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