云南农村两权抵押借款可查看更多_贷款买新房需要哪些手续?提前做好准备

房子是生活当中离不开的一部分，尤其是年青人，在结婚的时候一般都会考虑买房当做自己的新房，很多年轻人感觉新房一定要买新房子，也比较避讳二手房，2022-08-13 小编就来讲讲借款买房子需要哪些办理手续呢?让大家都准备充分。（详细信息进一步了解云南农村两权抵押借款可查看更多）

1、核查购房

首次买房一般知道的都不多，目前很多大都市都是在执行限购房政策，所以想要在这些大都市买房子的好朋友，首先要了解的便是，自己是否有购房，一般而言，有着本地户口的买房者都可以在当地选购首套，而外地户口买房必须合乎一定的缴税或缴纳社保的需求。

2、选择房子

我们在选房子的时候一定要多看看好多个新楼盘，对比一下，开发商的预购资质也非常重要，在检查新楼盘有没有预购资质的流程里，关键是查商品房预售证，如新楼盘是不是没有预售证就公布开展内部认购、是不是把预售许可证放在售楼处醒目处、预售许可证是不是到期等。房屋质量问题层面，提议到现场查看有没有墙面裂缝、渗水、渗漏、以次充好、管路漏水等诸多问题。

3、交意向金或是订金

假如购房者在购房的过程当中，找到自己心仪的房屋，一般而言全是需要缴纳一定数额的订金或预付款的。这时候买房者一定要注意缴纳的是预付款或是预付款，在其中订金也是有法律效力的，假如违反合同买房者是拿总不回订金的，房地产商假如违反合同必须双倍返还定金。而预付款在法律上并没明确规定，一般表明一定的事先支付的账款，不会有违约赔偿的事宜。

4、交首付签购房合同

贷款买房子的小伙伴们，事前要把首付备好，购房者在缴纳了订金以后，一般一段时间便会交纳首付签订合同了。买房合同至关重要，一般包括房子的总面积、价格、总价格、楼幢、楼房、模块和户号等，同时还要商议有关的注意事项和补充条款，包含拿房后发生意外情况的责任认定和处理方法。

5、申请办理按揭手续

买房者交了首付款签了买房合同以后，就需要办理按揭手续了，住房贷款方法一般有公积金贷款和商贷二种。按贷款还款方式又分为等额本金还款方式和等额本息还款方法二种。买房者应当根据自己的实际情况选择适合自己的方法。

6、房屋交接

如今选购的新房大多数都是预售房，买房者办理好了按揭手续以后，还要等很长一段时间才可以接房，房屋交接时，买房者能够邀约专门的验房师依照相关国家标准对房屋从上向下、由内到外检查一遍，主要包括查验户外场所、平屋面、别墅地下室、各楼、隔楼、水电工程设备，并启动暖气机、一体机空调等设备，最后会将一份书面材料交到准业主。

7、房产证办理

想必大家买房子以后，毫无疑问也不会忘记了房产证办理的，房子办理不动产证都是买房环节中关键的一环，拥有了不动产权证，你才完备的拥有了房子。买房合同中一般都约定了产权证书办理的时长，不动产权证的办理是通过房地产商统一组织到房产管理单位进行办理的。

以上就是关于借款买房子的流程的讲了，小编上边介绍的购买新房的流程都很详尽，假如有朋友最近正要购买房产，可以参考小编上边详细介绍的流程，此外，购买新房一般都是有专门的房产销售具体指导操控的，大家也不用太担心。

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