本人免质押贷款个人信用贷款可查看更多_夫妻共同贷款买房?弄懂这些才不会吃亏!

在申请贷款买房子时，有的人听闻夫妻共同贷款购房能够争得更高贷款额，于是就来问小编，这个是真的吗?其实就是确实，可是申请办理夫妻共同贷款购房得话，那样就有很多事宜要注意了，比如有以下这些事宜。（详细信息进一步了解本人免质押贷款个人信用贷款可查看更多）如果大家想要知道得话，那就请向下然后一下吧。

一、夫妻共同贷款买房的好处

1、扩张贷款额

如今有不少银行在审核购房贷款时，往往都会规定每一个月的还款额不能超过借款人月收入的一半。小编举例说明来说明一下好啦：例如，小杨夫妇要买房，申请办理购房贷款，每一个月必须还贷3500元，而小赵的月收益在6000块左右，不能达到银行的此项规定。刘太太一起来借款得话，这种情况就迎刃而解了。

尽管在学校机构工作的刘太太月收入不高，2500元左右，可是二位借款人的月收入和达到8500元，超过每月还款额的二倍7000元。因此就符合了金融机构放贷的基本要求了。

2、公积金房贷省贷款利息

在当前前提下，公积金贷款的利息是3.25，而商业服务货款利率是4.9，这样一来即使商业贷款能够打一个折扣优惠，还会高于1个百分点之上。但夫妻共同办理购房贷款得话，那就反映了可以用的公积金房贷占比提升了，如此一来为购房贷款所需要支付的利息当然也会减少了。

二、夫妻共同贷款需要注意的事项

1、众多阶段需彼此亲身在场

在买房的过程当中会涉及到许多阶段，比如要签署买卖协议、办理过户手续等，而这些都是需要彼此与此同时到场的。此外，申请房贷也要彼此亲身在场。

由于申请办理住房贷款时是以两个人为名一同申请的，因此金融机构必须对两人的资质都进行审查。此外，办理相关的手续时也要双方均签名才能够。

2、彼此必需有效证件缺一不可

对比一个人借款，夫妻共同购房所提供的有效证件相对较多，并且缺一不可。在贷款时，须向金融机构给予双方的个人收入证明、社保缴费证明这些，当然了，以下情况除外：若夫妻一方根据资质审批和收入比较高，并且还款不成问题的，那样另一方的个人收入证明是能够未提供的。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻一方为主导借款人，一方为共同贷款人。一般来说，金融机构会根据夫妇收益较多者来判定主借款人，并且在银行住房贷款合同中“借款人”处签名。

4、提早明确彼此所占市场份额

为防止日后产生不必要纠纷案件，最好在双方共同买房时，确定好分别所占市场份额。根据《婚姻法》中的规定，夫妇在婚姻关系存续期间所得的资产，归夫妻共同全部，彼此另有约定的除外。

5、彼此个人征信都需审批

在申请房贷时，假如是夫妻两个人共同贷款的，那样金融机构就会对夫妻两人都进行个人征信核查，假如有一方有征信不良的记录，就会影响两个人贷款申请。因而一定好保护好自己的个人征信记录。

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