拆迁安置房能抵押贷款吗?_安置房能抵押贷款吗?安置房产权问题?

针对拆迁房这个概念，相信很多人都是比较深刻。（详细信息进一步了解金融机构房屋抵押贷款标准可查看更多）随着国家房地产业事业和城市规划建设的迅速发展，目前各种各样拆迁房、拆迁房越来越多发生在我们的周围，很多人说拆迁安置房不属属于自己产权年限，实际上这样的想法是不正确的，拆迁安置房只要是你有着房产证的是属于自己产权年限，就能和商住楼一样买卖交易，也能够进行抵押借款，这儿小编就为大家详细介绍一下拆迁安置房能抵押贷款吗?安置房产权难题?

一.拆迁安置房能抵押贷款吗

拆迁安置房能不能申请抵押贷款，假如拆迁房已经取得了房屋所有权证，而且没有并对限定对外开放售卖或者限定对外开放出让限期已经过了，是能够申请抵押贷款的。因而，假如你拆迁安置房已经拥有了房屋所有权证，那在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。最好在提交申请贷款前还是得明确自己的拆迁安置房是否满足质押资质，千万别白忙一场。

二.安置房产权难题

安置房产权难题假如是因重要市政道路工程拆迁住户而建造的配套设施商住楼或配购的中廉价商住楼，房屋所有权属于被按置人个人财产的，可是如果要挂牌交易，必须在取得所有权的5年以后，假如是因房地产开发等多种因素而动拆迁的现象，这种拆迁安置房与商住楼都是没有区别的，都是被安装人财产，在挂牌交易层面不限制。

三.什么是安置房

拆迁安置房，是政府开展城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁居民开展安装修建的房屋。即因城市规划建设、土地规划等因素开展动迁，而布置给被拆迁户或承租方定居应用的房屋。根据我国法律的规定，拆迁安置房的出售买卖必须在取得该安置房房产证后才可以进行，这时候的产权过户买卖与一般的房子没有任何区别的地方。

实际上拆迁房和我们普通商品住房是一样的，只不过是有一些地方，都还没给居民获得房屋所有权证，这一批住宅是不能进行挂牌交易的，并且也无法申请办理二手房贷款，针对消费者来说定居都是没有太大关系的，只不过是必须等候房产部门的有效证件购置。可是如果你想要买房得话，那样的房产必须签署好更加周到细致的买房合同，防止之后出现各种债务纠纷。

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