2022买房贷款利率多少钱?有哪些购房政策吗?_2022买房贷款利率是多少？有什么买房政策吗？

购房是每年大家都绕不开的话题，谈起这个话题，有的人是一把流鼻涕一把辛酸泪。（详细信息进一步了解抵押房屋贷款计算方法可查看更多）购房的小伙伴们，必定会关注当下的房贷利息和政策，那样2022买房贷款利率多少钱？有哪些购房政策吗？

现阶段贷款年限5年及以上商业服务货款利率是4.90%，受限购限贷政策影响的，全国各地银行对首套房贷银行利率调整幅度不一样，融360最新报告表明，全国各地首套平均利率为5.38%，利息广泛上调5%-20%。二套房贷款年利率广泛上调10%-30%。

同时期个人公积金货款利率为3.25%，二套房贷款年利率广泛上调10%。

第2一套房定义以贷款人家中(包含贷款人、配偶及未成年子女)为基准评定住房贷款频次，已使用公积金房贷或是商业服务贷款购房的家庭，再度申请房贷，将视作第2一套房。

现阶段金融机构房屋抵押贷款分成自有房产和按揭贷款房产抵押贷款，二者银行贷款利率各有不同，按揭贷款房产抵押贷款的利率一般高过自有房产。各地、每家银行中间执行的内涵报酬率也有较大差别，但是，其内涵报酬率一般是以贷款基准利率为载体，上调一定比例来执行，大概上调10%-50%这样一个区段。

自去年10月24日央行降准降息后，现阶段金融机构执行的最新基准利率为：借款一年下列利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，金融机构也会按照此贷款基准利率实行。对于本人申请办理房屋抵押贷款的内涵报酬率，金融机构一般会依据借款人的综合资质、住宅综合性情况等来明确。

不难看出，2022年的一些调控政策，的确针对刚需买房人群而言，还是比较有利的。对于想要购房自己住的群体，也有改善型的群体，或是越快购房越好的。当然，在买房子的时候，大伙儿想要了解详尽的购房贷款难题，可以到当地房产管理中心资询清晰，然后再进行买房。

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