房产抵押贷款必须哪些条件_贷款买房大概需要多久?

对于所有要想购房的人都应该了解，在买房前必须做好许多的准备，在买房的过程当中也会出现很多难题，因此要遵循步骤来走，特别是贷款买房子。（详细信息进一步了解房产抵押贷款必须哪些条件可查看更多）那样，贷款买房子必须走那些步骤呢?办理的办理手续又都有哪些呢?大概需要多久呢?下面就跟着小编小编一起来看看吧。

一、贷款买房流程大约需要多久?

房贷办理所需要的时间如下所示：

房屋评估的时间也一般在3个工作日以内;

银行审批的时间也一般为7个工作日(此时间能够减少的);

房屋产权证出本的最长时间为一个月;

房产抵押最长时间为一个月。

假如是公积金房贷，在贷款审核环节花费的时间比商业服务住房贷款时间久，最多为2个月，一般情况下为1个月。以本地的要求为标准。

二、贷款买房子需要什么手续?

住房按揭贷款需提供的资料：借款人在申请办理住房按揭贷款时，首先应填好《个人住房贷款申请审批表》，与此同时需提供如下所示材料：

1、贷款人材料：

(1)贷款人合法的身份证证件;

(2)贷款人经济来源证明或岗位证实;

(3)有另一半贷款人需提供夫妻关系证明;

(4)有共同借款人的，需提供贷款人多方签订的确立一同还贷责任的书面承诺;

(5)有保证人，必须提供确保人有关资料。

2、所买房子材料：

(1)贷款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;

(2)第一期付款的存款凭单和房地产商开具的第一期付款的收条影印件;

(3)借款人要求提供的其他文件或材料。

申请办理住房按揭贷款的房屋抵押登记手续：借款批准，购房者是与银行贷款签署借款协议和借款合同，并持以下材料到房屋所有权所管辖区房产管理部门申请办理抵押登记手续：

(1)购房者夫妻两人身份证件、结婚证书原件及复印件;

(2)借款协议、借款合同各一份;

(3)房产抵押申请办理审批申请表;

(4)所有买房合同;

(5)房地产部门所需要的其他资料。

房产管理单位办理抵押登记时长一般为15个工作日。抵押登记手续结束后，抵押人应先房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交给银行贷款存放。

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