银行申请首套房贷款有什么办理手续_用房产证抵押贷款需要什么手续

购房针对人来说是一个不可缺少的阶段，但是对于想买房子的人而言，根本不知道需经过什么步骤，有的人甚至是在新房子住了好久不知道自己是不是实现了住房贷款规定。（详细信息进一步了解抵押贷款房屋被扣房屋产权证吗嘛可查看更多）那样我们看看银行申请首套房贷款程序，银行申请首套房贷款的基本条件。

1.银行申请办理首套住房抵押贷款有什么办理手续

1.开发商向贷款银行明确提出抵押贷款合作意愿；

2.贷款银行对开发商的开发规划、建筑企业资质、信誉等级、责任人个人行为、公司社会信誉、技术水平、经营情况、经营情况展开调查，及与对符合条件的开发商签署抵押贷款合作合同；

3.购买人与开发商签署《商品房买卖合同》，并按照合同要求付款首付；

4.自首付付款之日起七日内，购房人应提供合乎按揭贷款银行规定的原材料，向开发商协作银行申请住房贷款。主要包括:《商品房买卖合同》(登记备案)、购房首付款收条、身份证件、结婚证书、个人收入证明等银行觉得必须提供的资料；

5.贷款银行对购房人的情况和办理手续开展各个方面的调研和审批，及与合乎前提条件的购房人(包含购房人的另一半)申办基本办理手续，包含申请贷款、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。；接着，买家在贷款银行设立银行账户或报上级领导银行准许；

6.申请办理准许限期一般在7天之内。假如业务部贷款逾期，可以及时与银行联络，核实情况，解决困难，积极主动帮助购方进行借款，及时与质押银行签署阶段性担保办理手续；5.抵押贷款流程表资询→申请贷款(购房人)→审批(提供资料)→签署借款合同和抵押合同(银行)→公正合同书(公证机关)→有关商业保险(车险公司)→房产产权预告登记(房地产登记处)→放贷(领到质押证实)→贷款人还贷→抵押财产变更登记(所有贷款还完)。

二.银行申请首套按揭贷款的标准

1.在我国有居民户口或合理工作真实身份(老外也可申请，详细情况参考本地有关规定。

2.有固定的专业和经济来源，较好的个人信用和归还贷款本金能力。

3、已签订购买住房的合同和协议书。

4.您需要付款合乎有关规定标准的所买房子首付。

5.给予经借款人准许的有力贷款担保。

6.借款人所规定的学历条件。

原本银行申请首套房贷款流程就牵涉到开发商、合同等许多步骤，显著区别于一般借款。去银行申请借款是做不到的。并且银行的首套房贷款跟户籍、收益、个人信用、合同等很多项目都是有密切关系，不用随意购房，都必须满足银行的贷款政策。

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