公积金贷款金额计算方法是什么?_新车在银行做抵押贷款

大家买房的时候，会选择以公积金申请办理贷款。（详细信息进一步了解房产二次抵押贷款利率低可查看更多）借款人用公积金申请办理贷款，能够在一定程度上减轻还款压力，由于年利率比一般的商业服务贷款更为特惠。大家使用公积金申请办理贷款时，也要先了解有关的贷款信息内容，明确贷款金额。公积金可贷是多少？公积金贷款金额计算方法是什么？下边详细介绍一下公积金贷款。

公积金能够贷是多少

住房公积金贷款房贷首付比例就是指购房人提早向出卖人收取的购房的钱约占房价的占比。首付款资产需要由家中提前准备，不够一部分可申请贷款，进行买房全额付款。一般情况下，房价首付相当于贷款金额。房贷首付比例越大，住房贷款门坎越高。现阶段本市公积金贷款房贷首付比例，准现房和按揭贷款商住楼为30%，二手房为40%。

公积金贷款金额的四种计算方式

一、依据住房公积金余额测算

1.贷款金额不超过公积金余额的20倍，如限价商品房或经济适用住房、首套房已有住房(余额不够2万元按2万估算)。

2.贷款金额不超过选购第二套住房公积金余额的10倍；选购公有制住房；农村集体土地上已有住房的建立、改造和维修。

二、依据房子自身的价钱，按这种方法计算出来的贷款金额，应按照房子价格乘于贷款数字的计算公式

1、贷款信用额度不得超过商住楼房价的80%，限价商品房、定项安装经济适用住房、定项市场销售经济适用住房或私有产权住房。2.贷款金额不得超过房价的70%。第二套及其它合乎选购要求的已有住房、公有制住房、农村集体土地开展新创建、改造、维修。

3、定项安装经济适用住房不可高过所买住房总价格与住房赔偿间的差值。

三、依据贷款申请者的偿还能力测算

1.贷款申请者已有贷款具体的计算公式:借款人月职工薪酬 借款人所属单位住房公积金月存缴额)×40%-借款人目前贷款月还贷总金额] ×贷款限期(月)。

2.夫妻共同贷款具体的计算公式:(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所在单位住房公积金月存缴额)×40%-夫妻两人目前贷款月还款额度总金额] ×贷款限期(月)。月职工薪酬=公积金月交费÷(企业缴存比例 个人缴费比例)。

公积金可贷是多少？公积金贷款金额计算方法是什么？总的来说，我都已经向我讲了公积金贷款的具体情况。借款人在了解这个信息后，根据自己的情况明确贷款金额。在注册公积金贷款以前，建议可以咨询本地公积金管理处掌握具体贷款步骤，提前准备对应的贷款办理手续。欢迎收看火焰鸟贷款攻略大全，希望对您有帮助。与此同时，也欢迎你资询火焰鸟深圳市助贷行业开拓者，资询永久免费，为您带来更专业的贷款提议。

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