领取公积金贷款务必了解什么_车贷拿什么抵押贷款

现在这个社会，说到钱，需要大量的的办理手续。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款要压证可查看更多）这么做的目的是为了降低一些不必要的损失。与此同时要求出问题之后可以有章可循。对于贷款方法，贷款时一般需办理许多办理手续，贷款前要了解这类贷款方法的各个方面。因此我们在领取公积金贷款的时候一定要了解什么呢？我们一起来看看。现在这个社会，说到钱，需要大量的的办理手续。这么做的目的是为了降低一些不必要的损失。与此同时要求出问题之后可以有章可循。对于贷款方法，贷款时一般需办理许多办理手续，贷款前要了解这类贷款方法的各个方面。因此我们在领取公积金贷款的时候一定要了解什么呢？我们一起来看看。

领取公积金贷款务必了解什么

第一笔贷款的前提条件

1.借款人参与住房公积金规章制度六个月之上(含六个月)，且近期六个月内持续全额交纳住房公积金，并且在个人公积金贷款上次还贷环节中无持续三次或六次总计贷款逾期纪录。

2.贷款申请者有稳定收入、较好的个人信用和偿还贷款利息的能力。

3、贷款申请者具备合理合法选购(修建、室内装修、维修)住房的合同书、协议书和经相关部门准许文件。

有关二次房贷首付比例的相关规定

初次和第二次应用住房公积金贷款选购一手住房的，房贷首付比例不能低于买房总价格的20%。

第三笔贷款数额的明确

住房公积金贷款最大能贷总金额50万余元，限制应由夫妻两人一同申请办理提升。

第四，贷款所需要的信息内容

1.借款人身份证件、户口本首页及内容页(原件和复印件)；

2.借款人的婚姻关系证明(结婚证书、离婚证书、离婚判决书(原件和复印件)、单身男女员工给予户口所在地民政部门部门出具的《单身证明》正本)；

3.借款人另一半身份证件、户口本首页及内容页或军人证、警察证、军人证。另一半为侨民，同时提供定居国护照签证(原件和复印件)；

4.借款人另一半在非中心交纳住房公积金的，由各地住房公积金主管部门出示:非贷款证明和储蓄数量证实；

5.借款人另一半有稳定的收入但并未创建住房公积金体制的，给予其个人纳税证明或所属单位开具的个人收入证明，同时提供金融机构以往6个月的银行卡清单。假如薪水企业以现金结算薪水，而且不能给予金融机构以往六个月的银行卡清单，则给予以往六个月的社保缴费清单，以社保缴纳基数做为明确借款人另一半收入根据。

住房公积金贷款规定

1.依据个人公积金贷款的需求，购房者应该有自已的公积金账号，并在本地按时足额交纳住房公积金半年左右。除此之外，贷款人应具有较好的个人信用和偿还贷款利息的能力。

2.城区个体劳动者以及所属单位务必连续缴纳住房公积金一年；借款人必须购买的是贷款人承认的经济适用住房；具备城区户口或合理工作真实身份；有稳定的工作收入，有偿还贷款利息的能力；具备购买住房的合同和政策文件；

3.借款人允许将与开发商签署的《房屋买卖合同》中所列的房屋抵押给贷款人，给与贷款人优先选择质押权与被偿还权做为偿还利息的贷款担保；

4.借款人有能力付款不少于买房所需资金的30%；

5.贷款人所规定的学历条件。

总的来说，通过上述具体内容，我们能了解到了办理公积金贷款前要了解的相关介绍:贷款前提条件、房贷首付比例要求、贷款信用额度明确、贷款需要信息内容。仅有了解这个，才可以事半功倍。个人公积金贷款购房条件:个人公积金已存缴半年左右，且征信好，有偿还贷款能力；提供一些证实；签署借款合同；借款人有能力付款不少于买房所需资金的30%。如果你有别的有关问题，请过来问我们。

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