全款房产抵押贷款的流程是什么_个人房屋抵押贷款办理流程

我们在申请办理贷款时，大家通常会用房屋申请办理抵押贷款，那么今天火焰鸟贷款小编给大家详细介绍全款房产抵押贷款的流程是什么，有兴趣的朋友请认真阅读下列文章内容，想必大家看了便会了解到了，那就和小编一起来看看吧。（详细信息进一步了解房地产抵押却被抵押权人出让可查看更多） 一、全额付款房屋产权证抵押贷款步骤 房子抵押贷款规定房子的期限在20年之内;要有较强快速变现水平。房子抵押贷款信用额度是房产评估系数的百分80。新房子贷款的贷款限期最多不得超过30年，二手房不得超过20年。贷款年利率依照中央人民银行所规定的同时期同档贷款利率实行。一般为"楼龄 借款人年纪"不能超过70岁 申请办理贷款的前提条件： 1、具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人; 2、拥有合理身份文档; 3、具备平稳、合法合规固定收入; 4、抵押房地产有房地产证; 5、金融机构所规定的学历条件。 贷款金额及时间： 1、商品房的抵押率最大可达80%; 2、办公楼和店铺的抵押率最大可达60%; 3、厂房的抵押率最大可达50%; 4、最多限期可达30年;抵押包含铺面、写字楼、住房、独栋别墅及其工业厂房和库房这些。 房地产抵押备案操作流程： 房地产业抵押贷款备案办理时限：7个工作日 须提供下列有效证件材料： 1、房屋产权证; 2、分析报告; 3、房地产业抵押金融机构贷款合同书; 4、抵押人身份证件(留与正本核对无误身份证); 5、其他材料证明。 二、房地产抵押贷款步骤: (1)借款人贷前资询:填好住户住宅抵押申请报告，递交金融机构下列材料:借观人所属单位出示借款人固定不动经济来源表明;贷款的贷款担保人营业执照法人代表表明等资信评估表明文件;借款人有法律效力的真实身份表明;符合规定的相关住宅使用权有效证件或是自己有权利操纵住房表明;抵押的房产定价报告及其鉴定证书和保险单据;筹建住房合同和协议或其它说明文件;贷款金融机构需要提供的其他文件或原材料。 (2)对银行借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关材料进行审查。 (3)借款人将抵押的房产产权证书及保单或有价值物件交金融机构在押。 (4)借贷双方贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书然后进行公正。 以上是全款房产抵押贷款的流程是什么的讲了，希望能够来给大家带来更多协助。 火焰鸟贷款一站式贷款综合性服务中心，公司以“让贷款更快捷，让股权融资更方便”为使命潜心贷款服务项目，个人信用贷款、抵押贷款、按揭贷款贷款、小额贷款贷款、住房贷款、购车贷款等均可做，几十种贷款商品任您挑选。

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