选贷款公司,申请办理房产抵押贷款关键_房屋抵押合同简版

1、选贷款公司，申请办理房产抵押贷款关键在于选择一个好贷款公司，尽管银行贷款利率低，可以信赖，但是其审批速度和贷款要求也始终都是一块儿缺点。（详细信息进一步了解外地房地产能够抵押借款么可查看更多）而私人借款尽管年化利率高，但是审核要求低，申请办理迅速。因此说，选择1个合适自已的贷款公司是全部贷款程序中极为重要的一歩。

2、写申请办理交原材料

选择机构后便能带申请办理机构所规定的原材料来提交申请。

1、借款人及其直系血亲有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗预留单身证明);

2、工资收入证明;

3、固定资产贷款确认或声明;

4、质押贷款房地产产权证实;

5、贷款公司所规定的其他文本文档或原材料。

3、基本上审核

这一环节基本没大家啥事，借款会对于我们的之前报上去的前提原材料做一个最基本的审核，审核符合他们的要求

4、评定

一般贷款公司非常是金融企业都要求到特殊或者赞同的评估机构进行评定，评定情况下扣减评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用净收益扣除率累进的办法收费标准(即按被评定房地产行业的账务原值尺寸划分收费标准等级，划档计算收费标准额、各档求合为评定收费标准总额)，不一样家收费标准不一定同样，另一个不一样地域收费标准也不尽相同。

5、审批借款 签署合同

贷款公司可以依据之前递交的原材料和数据分析报告再一次进行审核，审批依据的会陪着你交流与沟通下贷款额度、年化利率、期限、贷款方式等问题。交流与沟通好之后就能 签署合同了。

协议书包括借款协议和借款合同。协议书务必办理公证书并扣减公证费，通常是在房子使用价值的1%左右，不易高于1%。

6、申请办理预售登记

预售登记是去房子所在城市的房管局申请办理，务必准备充分的原材料有：

1、申请人身份证证件、单身证明;

2、房子备案申请报告;

3、不动产权证书或《房屋产权证》(已有的房子还须提交其他共很多人想要质押贷款的确认);

4、公有制土地使用权证;

5、借款协议和主债权合同;

6、其他必不可少原材料。

7、购买保险

一部分金融企业会要求借款人购买质押贷款房地产业商业险，商业险第一位盈利人是这个金融企业，投保信用额度与时间不能贷款成数和期限。也许，买保险把钱本身掏。

8、放款

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。