贷走银行房屋抵押贷款，须具备4大武器！

在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房屋抵押贷款，凭着“低利贷”和“高额度”的特性，人气值早已日渐受欢迎，可以说大牛市抵挡不住。这般完美它，你有机会贷走吗?先别急着回应，我何不来给你说说，把它贷走，你需要精心准备的4大“武器装备”。

1、借款用途有效

依照行业惯例，每做贷前沟通的时候，信贷专员都是会逢人必问“你办理贷款的功能是什么?”。往往抛出去该问题，归功于按规定，银行消费贷，只能流入买车、室内装修、度假旅游、诊疗、学习、选购耐用消费品等消费赛道，不可用以借新还旧、以贷还卡、项目投资、买房等高危地区，以保证信贷资金可以有借有还，并非情深缘浅。除此之外，为了保证信贷资金有“财政性资金”，贷前直接把资产汇至商家帐户，或贷后管理规定贷款人给予主要用途类税票，都会成为银行所采取的资金托管方式。

2、贷款资质优良

很多人都认为房屋抵押贷款是“有房子就可以贷”，假如你误把银行当售楼部可能就太天真了。银行进行房屋抵押贷款的初心，并不是为了有朝一日“回收”房地产，反而是为信贷资金服务保障，对信贷资金的稳定取回创建归属感。因此，贷前保证贷款人贷款资质优良，并对信誉度和偿还能力做调研是必须要做出来的风控措施。规定听上去并不是多苛刻，如果你以往设立了较好的还贷个人行为，三年内总计还贷频次并未做到6次，或持续贷款逾期不得超过90天，并具有好的工作，做为第一还款来源。一般而言，都能被归列入资质证书较好的贷款人团队之中。

3、抵押房产合规管理

追求完美传统，没有探险精神的银行，只允许流通性强劲房子作抵押。一般来说，借款并未还清的贷款房;楼龄超过20年或者住宅面积低于50平方米;购入没满5年期经济实用房;并没有房屋产权证明的小产权房;一部分已购公房，例如，无法提供购房协议书房产和无法提供发售相关证明材料的央产房等，因为大多数仅仅供不应求，所以无法立即搭上银行“低利贷”的高枝。

4、征求屋主允许

宽容大度的银行，虽可以接受贷款人以别人名下房产作抵押，但是却也不乏自已的原则底线，即防止卷进离婚财产纠纷的风波。因此，规定抵押权人开具允许抵押房屋的书面确认书，同时要求其出来到房管局办理房屋抵押登记，是银行所规定的规定，相反，假如违反此要求，贷款人擅自拿别人房地产作抵押，恐难以跃过取得成功获贷的大关。
我就是国祥金服项目投资-我，我希望本篇文章能够对你有所帮助！

发布于 2022-06-05 16:07:35

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。