住房贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由

一、住房贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》。

二、按规定，房屋按揭贷款的，需在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行做为质权人，也会得到《房屋他项权证》。因此，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房子购房人收执，而银行所拥有的是《房屋他项权证》。

三、已办理预告登记房产，借款人在未结清以前，其房地产档案资料中一直有预告登记记录，是不可以交易的，因此银行没必要规定借款人将房屋产权证押给银行。

四、在贷款还完以后，一定别忘记携带银行提供的结清证明到房产管理局办理消除房产抵押的办理手续。

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