银行抵押借款住宅类商住楼为评估系数的70%

一般来说，银行抵押借款住宅类商住楼为评估系数的70%，独栋别墅为评估系数的60%，铺面、办公楼、商住楼为50%。

危害房产抵押贷款额度的因素很多。在其中危害房屋评估系数的缘故主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、工程建筑期限、楼房等。

银行也要考虑个人收入的金额。假如个人收入低，银行也会考虑借款人是不是有充足的偿还能力，银行也会减少贷款额度。

假如借款人金额非常大，大家能选房地产评估值强的银行。每一家银行都有各自的评估企业，不同类型的评估企业评估的价钱通常不一样。贷款额度，随后尽量选评估价格高的银行。

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