用房屋产权证能够质押贷款,但必须满足下列8种情况

用房屋产权证能够质押贷款，但必须满足下列8种情况：

1、质押物每个人能是贷款人本人及别人。换句话说即便房屋产权证不是他的，只需通过别人允许而且有允许抵押物的证实，能够利用别人的房子申请办理质押贷款;

2、具备民事行为能力能力的普通合伙人，在贷款期满日后的真实年龄一般不超过65岁;

3、想要并能给予贷款人承认的房屋抵押贷款;

4、楼龄 贷款期限不超过40年;

5、房产共有人认同其相关贷款及贷款担保个人行为，并且乐意担负有关法律依据;

6、房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可以进入房地产业商品流通，未作任何其他质押;

7、有本市常住户口，有固定居所;有正经工作和稳定收入由来，具有按时还款贷款利息的能力;

8、所抵押房产未被列入本地城市更新改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门颁发的房屋产权证和土地使用证。

房屋产权证贷款本身就是房屋抵押贷款贷款，必须拿身份证、房屋产权证等相关资料去银行填好贷款申请表格，填完后等银行审批，银行将对材料做房地产抵押评估，一般需要至少15个工作日进行贷款申请办理。

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