房贷和三十年房贷的主要区别

二十年房贷和三十年房贷的主要区别如下:

一、贷款期限不同

30年的抵押贷款比20年的抵押贷款多出10年。按还款月计算，多出120个月，客户承担债务的时间更长。

注意：

如果你手头有足够的资金，你可以申请提前还款。在提前偿还部分抵押贷款后，你可以申请缩短还款期，这样你就可以还债务。

二、贷款利息不同

因为30年的抵押贷款比20年的抵押贷款多10年的还款时间，所以也会多10年的利息，抵押贷款的金额一般是数十万，所以十年的利息，一定不是一个小数目，恐怕有数万多。

三、月还款不同

在贷款金额、贷款利率、还款方式等因素相同的前提下，20年20年的抵押贷款自然会超过期限为30年的抵押贷款。

四、还款压力不同

抵押贷款选择20年的期限，每月还款将超过30年的抵押贷款，客户的还款压力自然会更大。

注意：

每个人都应该根据自己的经济收入和偿还贷款的能力来选择合适的还款期限。建议收入高、能承受一定还款压力的客户选择20年；如果收入一般，建议选择30年，以避免逾期隐患。

五、收入要求不同

银行一般要求借款人提供的月收入不得低于抵押贷款月收入的两倍。抵押贷款选择20年的月还款金额超过30年，客户的收入要求自然会更高。

举个例子：

客户打算申请房贷，贷款金额为54万。

1.选择20年期限

还款月数为240月，分摊至每月的应付本金为2250元，因此客户需准备月收入不低于450元的流水。

选择30年期限

还款月数为360月，分摊至每月的应付本金为1500，因此客户只需准备月收入不低于3000的流水即可。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。