有贷款记录的人买房会有影响吗?

有贷款记录的人买房是否会有影响，主要分为以下两种情况：

1.历史贷款记录

信用报告中有贷款记录，贷款已还清。此时，贷款记录属于历史贷款记录。

(1)无逾期记录:历史贷款记录无逾期记录，不影响后续贷款买房。

（2）有逾期记录：历史贷款记录有逾期记录，逾期欠款已还清，逾期记录已删除，不影响用户后续贷款买房。逾期记录尚未删除，将对用户贷款买房产生一定的负面影响。

2.当前贷款记录

信用调查中的贷款记录属于当前的贷款记录。

（1）许多贷款记录：信用调查中有大量的贷款记录。一方面，它会增加用户的个人负债率，另一方面，它会花费个人信用调查，这将影响用户后续贷款买房。

（2）贷款记录较少：信用调查中的贷款记录不多，债务比率不高，因此不会影响用户后续贷款买房。

（3）有逾期记录：用户信用调查有逾期记录，用户未偿还逾期欠款。此时，逾期记录将直接导致个人信用调查不良。个人信用调查不良，后续抵押贷款申请将受到影响。

（4）无逾期记录：用户信用调查无逾期记录，个人负债率适中，贷款记录不多。此时，用户的个人信用调查和还款能力不受影响，用户可以正常处理抵押贷款业务。

用户信用报告有逾期记录，是否会影响后续贷款买房主要取决于贷款记录是否对个人信用有负面影响。逾期记录和高负债率都是负面影响。如果出现这两种情况，将直接影响用户随后申请抵押贷款。个人信用调查良好，债务比例适中，用户可以正常处理抵押贷款。当用户申请抵押贷款时，如果以前的贷款影响了用户的还款能力，银行将要求用户提前偿还部分或全部贷款，然后用户申请抵押贷款，不会受到以前贷款的影响。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。