有贷款的房子离异分割方法:一、协议书分割,由夫妻双方一同协商明确分割方法。二、裁定分割,假如协商不了的,由法院明确房屋使用者,等获得完全产权年限后,再提起诉讼处理。如果是夫妻一方结婚前以财产选购房屋并按揭贷款还贷,则其房屋仍然是财产,住房贷款也向其个人债务。结婚后彼此共同还贷的也是属于一方资产,不参加分割。
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