选购下列房地产是不能使用公积金贷款的

申请办理不上公积金贷款，如果因为住房公积金缴存过少没法办理贷款，可以用爸妈的公积金贷款来跟儿女一同还贷，此外贷款人挑选留意有些时候买家要不了公积金贷款是由于所购买房产不兼容所使用的原因造成的，选购下列房地产是不能使用公积金贷款的：

1、 选购非住宅房屋

实际上，住房公积金做为员工福利现行政策，对买房子有严格管理。换句话说，住房公积金只有用于支付普通商品房。假如你买的房子并不是住房，例如铺面、停车位、独栋别墅等，那么就无法使用公积金贷款。

2、买三套房

由于房地产调控的不断完善，首二套房的首付比例逐步提高，假如想要公积金贷款买三套房，回答显而易见是可以直接遭拒。

因为住房公积金是我国为了解决全员住房难而制订的一项住房保障政策，性质是保障和强制性。第二套住房没有在确保范围之内。因此，一般情况下，住房公积金按家中只有贷一套，或个人只有贷一套。应用住房公积金借款。

3、缴交时间太短了

一般来说，如果你想要用公积金贷款购房，或许你必须满足一定的还贷时长。比如有的城市要求是，交纳住房公积金满一年后，可以办公积金贷款。

因而，购房者在应用住房公积金贷款买房子时，一定要先明确自己的住房公积金是否符合交费时长。可是不要等自己选了房，签订了买房合同，缴了购房款，才知道不可以申请办理公积金贷款。

4、首付比例太低

诸位，第一套房和第二套房的首付比例提升了。假如你就按照以前的规范付款首付款，那样公积金贷款还会被拒绝。因而，购房者在申请办理公积金贷款时，一定要注意首付比例。假如首付比例太低，借款可能被拒绝。

5、违法取住房公积金

如今公积金的用途愈来愈广，因为这也是给一些犯罪分子机会，因此有些人改法来骗取公积金，例如仿冒房租收据。假如你有违法取住房公积金的现象，那就别想用住房公积金贷款。

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