自己交易住宅:卖方:缴营业税及附加、个税,免缴土地增值税、合

自己交易住宅：

卖方：缴营业税及附加、个税，免缴土地增值税、合同印花税。

买方：缴房产契税，遭受房龄和是不是“家中唯一普通住宅”产生的影响，税率是变化的，实际见税率表。

本人将自购住宅赠送给三代以内的直系血亲：

赠予方：免缴营业税及附加、个税，不征收土地增值税，按房地产折现率0.05%缴合同印花税。

赠送方：按房地产折现率的交纳4%房产契税、0.05%合同印花税。

因此，爸妈的住房过户给儿女，交易和赠予，哪一种比较划算?不能一概而论。

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