商住两用房子能够在机构做抵押经营贷和抵押消费贷款,但有一个关

商住两用房子能够在机构做抵押经营贷和抵押消费贷款，但有一个关键基础是取得了房产证商住两用的住房才能申请，与一般本人的住房办理抵押贷款要求一致，必须房地产可以挂牌交易的同时还能需应用房屋产权证办理预告登记，此外还需要满足众多标准：

1、年纪：借款人18-69岁，抵押人65周岁以下，夫妻两人65周岁以下；

2、住宅年纪：40岁以内（校区住房政策可放开）；

3、工作中单位类型：公安机关、法务专员不可以办理抵押贷款，但能办理不同类型的抵押借款（借款人和抵押人并不是同一人）；

4、个人征信：三年内个人征信未反复3次，六个月内平台查询频次不得超过9次；

5、负债：负债不得超过150w；

6、收益：月收益应是月供两倍；

7、婚姻情况：单身男女（正常的办理）、已经结婚（需夫妻两人一同到庭）、离婚（还需提供离婚证明和离婚协议）；

之上为应用商住两用房办理本人抵押消费贷款所需要满足的前提条件，假如是企业申报质押运营除开需要满足齐上办理标准以外，还规定借款人户下必须有企业，并已申请注册一年，公司不要出现异常情况例如起诉。

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