房地产业抵押银行贷款需要达到什么样的条件

房地产业抵押银行贷款需要达到什么样的条件

1.房屋产权明晰。想要申请抵押，务必有明确产权年限，没有在国家限制买卖范围之内，方可进入房地产业商品流通。抵押资产务必有房产证和国有土地证书。例如小产权房子不可以用以住房贷款。原因是该种类房屋并没有国家授予的土地使用权证和预售证，买房合同没法向房管局备案。

2.卧室的时代不必太大。做为抵押的房子，房子的期限不可以太大，由于房子越老，使用价值越低，贷款公司为了能规避风险都不会放贷。房屋不计入拆迁规划。依据按揭贷款现行政策，列入本地旧城改造拆迁规划的房屋不可以用以住房贷款。

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