贷款信用额度有贷款的房子再抵押,贷款不会很高

1、贷款信用额度

有贷款的房子再抵押，贷款不会很高。房屋二次抵押贷款金额由房屋的账户余额确定，计算方法是贷款金额=房屋使用价值×质押率-原贷款的本金余额。在其中，房子使用价值以原成交价格和二次抵押后的评估值比较低为标准。在质押率层面，住房型房地产业不超过70%，商业服务用住房二次贷款不超过50%。

2、贷款时限

遭受贷款还没还清限制，房子在质押贷款期限就会受到限定，贷款时限上，则按照贷款的实际主要用途来决定：用以本人消费性贷款，时限一般不超过5年;用以个人经营类贷款，时限一般不超过3年，而且贷款期满日不得超过第一次质押贷款的期满日。

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