房地产抵押借款押房屋产权证吗?

房地产抵押借款办理流程：

1、递交借款申请

借款人首先确认一下自身是否满足银行的抵押贷款条件，在符合银行抵押借款条件时再递交借款申请。一般来说个人房屋抵押借款，需要提交，自己及其配偶身份证件、户口薄、个人收入证明、消费用途相对应合同书、未婚证明、房屋产权证等。假如是公司贷款还需要提供企业营业执照、公司银行流水、运营场地租赁协议等。

2、银行评定借款

之上原材料所有缴完后，银行会提供更专业的资产评估机构，对自己的房产进行评价。此过程同时确定着我们的房子抵押借款额度。此外借款人的个人征信报告和收入分析也会影响到银行审核借款。

3、签署借款合同

通过银行评定以后，假如银行对借款人的抵押物及其偿还能力也没有疑惑便会通告借款人签借款合同了。一般来说贷款公司会依据以前提供的材料和分析报告再度进行审查，审核通过的要与你沟通交流下贷款额、年利率、时限、贷款还款方式、借款用途等，协商好以后就可以签订合同签名盖手印了。

4、房子抵押备案

签署完借款合同后，银行会与你承诺日期到房产管理局申请办理抵押办理手续，做了这一步，你离成功仅有一步之遥。

5、银行下款

借款合同都签订了以后，借款人就仅需等候银行放贷了，借款人设立还贷专户、借款人下款至该帐户。

房地产抵押借款押房屋产权证吗?

在银行申请办理抵押借款得话，这一需看当地抵押单位的规定，有些城市抵押单位会取回房产证原件，随后出示抵押房屋他项权证给银行，直到还贷的时候才去抵押单位解除抵押，随后退还原件。此外有些城市抵押单位则不易扣除房屋产权证原件，可是他会在原件备注标明该房屋已经在某某某年月日抵押给某某银行，债务是多少，原件退给您，出示房屋他项权证给银行。

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