房产证抵押借款的期限可达到30年,但是这一受楼龄、借款人的年

房产证抵押借款的期限可达到30年，但是，这一受楼龄、借款人的年龄危害。大部分金融机构要求，楼龄再加上借款人年龄不得超过65年，换句话说，假如借款人的年龄越多，那样贷款期限就越少。

此外，房屋的特性也会影响到贷款期限，用住房申请办理房产证抵押借款，最多贷款期限是30年，但是如果是其他特性的房子，由于流通性很差，因此最多期限大概只有20年、10年乃至5年之后。

与此同时房产证抵押借款需要满足下列条件：

一是借款人年龄再加上授信要低于或乃是相当于60，而且必须符合在我国发型的有关授信领域企业高质量的顾客的相关规定;借款人年龄再加上授信期限低于或者相当于70。

二是房子已有使用期限再加上授信期限不大于40。

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