房屋抵押贷款利息并不是一成不变的

房屋抵押贷款利息并不是一成不变的，主要是遭受下列3个条件的限制：

一是客户综合性贡献度。银行获利的公司，在放贷的时候就会依据客户综合贡献度来标价，贡献度强的贷款利率要比贡献度低客户更为特惠。

二是贷款期限。在同样额度、同样现行政策、同样商品的情形下，贷款期限越久，贷款利率越大，这也是人民银行的相关规定。

三是审核权限。以国有商业银行为例子，其主要分总公司、一级分行、二级分行、一级支行、二级支行等五个层级，层级越小权限越低，因此客户如果你想要申请办理低利息贷款，就必须将业务流程汇报至有权限批准的组织。

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