首套房和二套房最低借款利率

首套房和二套房最低借款利率分别是：相对应时限LPR价格和相对应时限LPR价格加60个百分点。银行业还可以在最少利率前提下独立标价，如果遇见政策收紧、贷款额焦虑不安等状况，客户所获准的具体借款利率基本上远高于中央银行中规定的最少利率。

依据融360发布的《2023年10月中国住房贷款市场分析报告》，2023年10月全国各地首套房借款均值利率为5.24%，二套房借款均值利率为5.55%。

2023年9月5年限之上LPR利率为4.65%，照此测算，首套房均值利率上调了59BP，二套房均值利率上调了90BP。

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