房屋抵押以后就不属于自己的了这些误区

误区一：

房屋抵押以后就不属于自己的了这些误区是非常普遍存在的，当贷款人在注册房屋抵押借款后，就会感觉房屋早已抵押向银行不属于自己的了，而且一旦并没有准时还款，金融机构就会把房产拍卖掉。实际上，在申请房屋抵押借款后，房屋的所有权仍是归属于贷款人的，也能正常定居，如果你还清欠款就可以了。若还不起借款，金融机构都会先开展催款，在贷款逾期长而银行催收未果的情形下，金融机构才考虑竞拍，在这期间大约有一年的时间，若在此期间把还贷缺口补好，那样贷款人也就不会露宿街头。

误区二：

一切房地产都可以做抵押借款！众所周知，不能买卖交易房屋是不可以抵押借款的，由于房屋的流通性不够。这样子是否则意味着，可挂牌交易房产一定能达到申请资格呢?实际上并不是这样的，由于每家银行风控管理方式不一样，因此对于开展抵押的房屋都有各自的规定，比如房屋地区，发展潜力，房屋特性，楼龄等抵押物规范都不一样，例如房屋的楼龄太高(一般以25年楼龄为交界线)或是想要申请二次抵押的房屋，在某些网站是申请办理不上房屋抵押借款的。

误区三：

房地产成交价越大越好

申请办理房屋抵押抵钱后，那样有关机构就会对房屋进行评价，房地产成交价越大，审核出来额度很有可能就会越大。

误区四：

只有抵押自身名下房产

有些人因为自已的户下没有房地产，进而选择放弃申请办理房屋抵押借款的念头。实际上，房屋抵押借款不但能抵押自身名下房产，贷款人还可以抵押第三方人名下房产，可是一定要征求第三方的允许而且需要其出示允许抵押保证书，同时要求房产共有人签名，不然也是无效的。

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