深圳市绿转红的常见问题

深圳市绿转红操作简单，可是申请办理下去相对复杂，下面让小编为大家介绍一下绿转红的一些常见问题吧!

(一)自签署经济可用住房买卖协议至今，已离婚但未对经济可用住房分割的，可以按照下列两种形式之一申请办理：

1、离婚两方可一同明确提出获得彻底产权申请办理或是获得彻底产权并上市交易申请办理，但离婚彼此自己必须要在申请表格上签名、摁手印进行确认。递交申请书材料或领到审批结果，离婚彼此必须同时到住房确保主管机构申请办理。

2、离婚彼此先向经济可用住房分割，并办理相对应变更登记后，再由得房一方明确提出获得彻底产权申请办理或是获得彻底产权并上市交易申请办理。

(二)自签署经济可用住房买卖协议至今，因完婚造成家庭人员增大的，或需要将儿女不当作产权共有人的，请尽快申请办理变更登记后，再明确提出经济可用住房获得彻底产权申请办理或是经济可用住房获得彻底产权并上市交易申请办理。

(三)申请人可登陆深圳房地产评定发展趋势中心网站及其深圳住房和建设局网站，进到经济可用住房获得彻底产权和上市交易市场评估市场价格频道，键入住房位于(或产权证号)和申请人的名字、身份证号，查看户下经济可用住房的行业评估价值。测算应交纳增值收益时，销售市场评估价值以申请人向住房确保主管机构明确提出获得彻底产权申请办理或获得彻底产权并上市交易申请办理之日的查询记录为标准。

(四)应交纳增值收益按经济可用住房的竣工面积(即产权证总建筑面积，相同)测算。经济可用住房的竣工面积与买房合同总建筑面积相距超出0.6%的，在查看交纳增值收益通告时，将一并查到购房的钱多退少补工作的通知。

根据通知要求，如申请人必须补缴购房款，即在交纳增值收益时一并补缴，在领到审批时，一并签署总面积合同补充协议;如果需要退回一部分购房款给申请人，则申请人还可以在领到审批前申请办理签署总面积合同补充协议及退钱办理手续，还可以在领到审批时，一并签署总面积合同补充协议，再接受所退购房款。

(五)申请人应当按照申请办理经济可用住房《没动产权资格证书》(不完全竞争商住楼)或《房产证》(汽车绿本)时具体收取的税金(包含房产契税、合同印花税、交易附加费)额度填写，如填写额度与事实不符，导致增值收益测算交纳不正确，则依规承担相应的法律责任并通过补交相关手续给予更改。

(六)为与本市正在实施的不动产统一登记规章制度对接，便捷经济可用住房产权人申请办理获得彻底产权和上市交易办理手续，我区优化了经济可用住房获得彻底产权和上市交易申请材料。因为所买住房没完成初始登记或住房住房贷款等因素，尚未达到《深圳经济可用住房获得彻底产权和上市交易暂行规定》(深建规〔2023〕8号)第四条(一)、(三)项规定标准，但合乎其他要求，且经产权人一致同意，都可明确提出获得经济适用房彻底产权和上市交易申请办理。主要内容详细我区网站更新的《深圳住房和城建局有关简单化经济可用住房获得彻底产权和上市交易申报材料工作的通知》(深建房子改〔2023〕181号)。

(七)在网上提交申请后，申请人应依据办理时限自主高度关注申请办理进展，立即登陆网站查看进度和审批结果，并依据查询记录立即申请办理相关流程。住房确保主管机构将适度传出温馨提醒短消息，请申请人维持手机配件顺畅。

(八)产权人交纳增值收益获得彻底产权后，仍依照已购保障住房评定，不可反复重复享有住房确保现行政策。

以上就是关于深圳市绿转红的有关常见问题，如果你还有其他疑问，可咨询国祥金服网上客服哦!

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