房地产或是按揭贷款要怎么产权过户?

本实例节选自林经理

真正顾客情实例详：

网上客服收到顾客何先生资询：离婚，房地产或是按揭贷款要怎么产权过户?

深圳市有房子，总市值有1200万，按揭贷款贷款本金也有260万，房地产本人户下，裁定分派给对方，原贷款贷款人都是何先生，何先生本以为可以把银行借款直接转移前任户下，在将房屋产权证从银行拿出来产权过户给前任再抵押给到银行就可以。

但银行并不是适用那样操作模式，按揭贷款里的房屋过户贷款程序：先过桥垫资—产权过户—取新证—办理贷款—抵押—银行下款，并推荐二个计划方案给消费者选择。

商品一：转按揭贷款房地产还可以申请到标准折扣贷款利息，9折，从未有过的抵押贷款利率，推荐方案月贷款利息3厘5,五年先息后本贷款，优点资金压力小，资产 最大化应用;

商品二：30年借款期限，每月等额还款，月贷款利息4厘4，优点期限长，每月都是有还本，每月贷款利息日益减少。

必须材料：身份证件、户口簿、离婚证书 离婚协议书、房产证明、原按揭合同，预定上门服务申请办理，应该是20个工作日银行下款。

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