七千万空置房,1亿多亩农村宅基地被闲置不用,还建房子?专家指

房地产其实就是房地产与土地资源总称，就是说在房地产市场里房子土地资源二者缺一不可，并且相互影响。土地资源涨价，房子价格自然就会节节攀升。但是如果房子价格一直处于增涨情况得话，还会推动同一大城市新土地涨价。大家都知道大都市人多地少，因此其地价通常高过十八线小县城，房子价格自然也会也较高。深圳贷款

据调查，1982年到2023年全国各地人口流动经营规模总数已经有13.42亿多，但这些人口数量大多数都是从农村、县里、二三线城市注入到城里。除此之外，截止至上年，我们国家的城市化率达到了60%，依据目前的情况预测分析，将来10年之内，城市化率还会继续再上一个台阶。大城市人口数量净流入大，不言而喻，买房需求还会大幅增加。大都市土地资源资源是有限的，再加上建房子速率难以紧跟买房需求，这也是全国房价上涨的一个发病原因。人口数量从农村、县里等地区往大城市转移，必定留有很多闲置不用土地资源，闲置房子。

有关空置房的总数，据结果显示，2023年我们国家的房屋空置率就达到22%，空置房数量达到了6500万件之众，上年更是达到了7200万件。这些只是商品房数据信息，拆迁安置房、拆迁房、小产权房子等一样具有生活作用房产都还没测算。据了解，杭州和海口市的小产权房占比超过了20%，全国各地小产权房子占比超过了30%。按这个比例计算，那在全国范围内闲置房子应当有近一亿套。依照国家标准，房屋空置率不得超过10%是合理的，但在10%-20%之间有基本上均衡，20%以上就是库存积压，我们国家的房子早已远超过有效范畴。深圳贷款

在农村宅基地层面，据中国科学院地理信息科学和资源研究室给予统计数据显示，全国各地处在闲置状态的宅基地面积已经达到1.14亿亩。针对闲置不用农村宅基地，国家有有关规定：若通过审核后，2年之内并没有盖房子得话，我国立即回收利用，之后还想要盖房子就要再次提交申请。农村宅基地被闲置不用，表明房屋就足够了。

超出七千万左右的被闲置，并且还有很多农村宅基地被闲置不用，可是为什么绝大多数大城市依然不停的在建房子呢？七千万空置房，1亿多亩农村宅基地被闲置不用，还建房子？专家指出：这是正常的！

由于我国仍处于“增量房环节”，并且二手房市场的供给量还不能满足买房者要求。此外，即便我们国家的城市化率已经超过了60%，但是和世界上资本主义国家对比，依然存在非常大的发展前景。而要提升城市化水平，盖房子起到的作用不可小觑，因此目前还有一些大城市在大量建新房。总而言之，伴随着城镇化建设水平不断提高，不久的将来10年之内，很多地方还会继续处在“增量房环节”，很多盖房子是正常。

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