深圳、深圳和珠海三地房产业务流程能跨城备案了!

日前，广东省自然资源厅印发了《深圳、深圳和珠海三市进行不动产登记“跨城通办”工作实施方案》，确定了三市在2023年12月底前完成国有建设用地使用权及房屋产权转移登记、工商变更、变更登记业务流程“跨城通办”时间表和经营范围。这就意味着，深圳、深圳、珠海三地的房产业务流程能够跨城备案了！

据广东省自然资源厅官方网站表露：为进一步提升不动产登记服务项目深圳东进战略发展趋势能力，优化营商环境、提高民众幸福感，9月27日，广东省自然资源厅印发了《深圳、深圳和珠海三市进行不动产登记“跨城通办”工作实施方案》，探寻在深圳、深圳和珠海三市进行不动产登记业务流程“跨城通办”。

《实施方案》规定三市在2023年11月30日前进行“跨城通办”的前期准备，12月底前完成国有建设用地使用权及房屋产权转移登记、工商变更、变更登记业务流程“跨城通办”。

《实施方案》确立

“跨城通办”应用“互联网技术 不动产登记”方式：

申请者可以通过外地申请者所在城市服务厅和网上办理两种形式申办不动产登记业务流程。

在其中服务厅申请办理选用：

“外地申请办理、所在地审理、大数据核查、网上交费、EMS送到”方式，根据“数据信息线上跑、快递公司线下推广送”方法，完成跨城不动产登记业务流程“就近原则申请办理，只跑一次”。

网上办理

则运用远程控制身份验证、面部识别、电子印章(名)等技术手段，建立在网上审理、大数据核查、自助式交税费和签发电子证照，需要提供纸质材料和领到纸版不动产权属证书的，申请者可以从业务申请的时候选择双重EMS邮递服务项目，完成“零跑腿、不见面”服务项目。

跨城通办的基础是大数据共享和房屋网签、网上缴税费在不动产登记全面的完成，及其电子证照、电子印章名等电子类材料或技术在房产业务全方位部署应用。《实施方案》规定三地登记机构加强与政数单位、住宅产权交易部门和税务机关的沟通协作，提升不动产登记系统和网签系统及其网上缴税费支付平台的连接，保证房屋网签及缴纳税金完成全过程不见面申请办理。

省里开发设计构建省部级不动产登记服务平台，承担给予数据共享服务和公共支撑点水平服务项目包含统一支付、电子印章名、统一货运物流，进一步明确电子印章名与实体图章电子签名具备同等法律效力，根据信息共享所获得的信息及被告方递交的电子类材料身份证件、户口本等可作为申请办理不动产登记的重要依据，推动企业、群众办事少填、少报、少跑的效果。

跨城通办的实行打破所在地不动产登记事宜必须要在所在地申请办理和取零件的局限，由传统所在地申请办理变化为理由申请者依据便捷、个人意愿随意挑选异地登记组织服务厅或在网上申办，大大缩短做事间距，降低做事成本费，进一步便捷企业及群众办事。

下一步，广东省自然资源厅将继续加强与广、深、珠三市的沟通交流指导工作，妥善处理执行过程中遇到的难题，尽快实现三市不动产登记全业务“跨城通办”，为珠三角9市甚至我省不动产登记业务流程“跨城通办”奠定坚实基础。

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