广州房产抵押贷款条件和注意事项各是什么?

生活中遇到资产不足的情况经常发生，大多数人都会想起申请办理银行借款解决困难。申请贷款，银行都是有要求，会依据贷款人的经济情况来开展确定是否要把账款放给借款者。一般个人信用贷款准入门槛会也较高，有房屋做为抵押物则门坎也会相对减少。那 广州房产抵押贷款条件和注意事项各是什么呢?一起来看看吧!

广州房产抵押贷款条件和注意事项各是什么?

一、广州房产抵押贷款条件

1、本人资质优良

无论申请办理哪一种借款，贷款人都一定要有较好的本人资质。假如贷款人的资质不太好，即便有房子做为抵押物，一定要通过贷款审核也很困难。假如贷款人本人资质好，不但取得借款成功概率将更高，并且贷款额也会相应提升许多。

什么样的条件归属于资质优良呢?一般来说，贷款人三年内总计借款频次并未做到6次，并具有好的工作，有充足的还贷能力，那样这一类人本人资质较为优质。

2、抵押房子合规管理

在银行做房地产抵押，贷款人所提供房地产一定要合乎银行的抵押贷款条件。楼龄超过20年或者住宅面积低于50平方米、购入没满5年期经济实用房及其小产权房子等都是不可以申请办理银行抵押。

3、稳定的工作

由于有房地产做为抵押物，因此银行对贷款人别的上的要求没有那么严苛，只要是有好的工作，具有还清欠款的能力，是房子抵押借款，申请办理出来一般都没有问题。

二、广州房产抵押借款常见问题

1、应用别人房地产抵押需要征求屋主允许

申请办理银行做房地产抵押借款，贷款人如果采用别人名下的房产作抵押，那样贷款人一定要征求承租人允许，并提交想要抵押保证书才能够申请办理抵押借款。

2、挑选商业服务银行借款成功率更高

众所周知大型银行借款相对性一般的产业银行而言，申请办理难度系数是比较高的，因此多对比商业服务银行很有可能对于你的收益规定门坎底一些，那么你的通过率也就高一些。

3、正确对待评定额

贷款额是银行评定额的50%，评定是通过银行指定资产评估公司来完成的，评估值是依据你房屋的时代，附属工程， 住宅小区新项目知名度等因素所产生的，房产成交价都是会小于房屋的市价，由于银行控制好住房抵押信贷风险。

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