广州房产抵押借款误区全集,赶快看有没有中招了!

因为房屋价值都非常高，房地产抵押借款就成为了处理大额资金难题的重要途径。但仍有很多好朋友对房地产抵押借款存有误区，在北京，好多人本来可以依靠房地产抵押借款解决股权融资窘境，只因这种误区的出现迟迟不肯申请办理，造成用款计划打乱。 广州房产抵押借款误区全集，赶快看有没有中招了!

1、有房子就能申请房地产抵押借款

这一说法其实很好分辨，要清楚，银行针对被抵押房产是有要求，换句话说仅有合乎银行法定条件房产才可以申请抵押借款，并非所有房子都可以用来申请贷款。

可以申请银行抵押借款房产，必须符合银行对所抵押房产规定，如产权明晰，楼龄不可以太大，总面积不可以太小这些。因为各银行的相关政策略有不同，因此每个银行对所抵押房地产具体要求也会有一些不一样，就用楼龄而言，有一些银行要求高于20年房子就不可以批核，但是有些银行在贷款人有融资担保公司贷款担保的情形下，超出30年房子也可作为抵押物申请借款。

2、并没有房地产就不可以申请房地产抵押借款

这一误区存在绝大多数人的观念里边，实际上申请房地产抵押借款得人，不一定都是有一定房的。

尽管我们平常在谈到抵押借款时，讲的都是自己房地产。但如果你没房地产，还可以用第三人的房地产申请抵押借款，前提是能够取得第三人的允许，并提交书面凭证。

3、房地产被抵押后不住

在我们把房地产抵押给银行以后，大家也拥有该房屋的所有权，可能就其实是可以再次住在房间里，自然我们应该准时、全额还款，不能随便贷款逾期。因为一旦贷款逾期频次抵达银行的忍耐限制，或贷款人不可以清还借款，银行为了能股票止损，便会提起诉讼被查封竞拍该房屋，这时候贷款人就失去了自已的房子。

4、房子不能二次抵押借款

房地产二次抵押是合理的，但银行不是很大愿意做二次抵押，由于涉及的产权问题较为复杂，并且坏账风险非常大。除此之外，房地产进行二次抵押的前提是房地产也有相对剩余价值。

在房地产也有可做大做强室内空间，贷款人资质证书还行前提下，房地产能够进行二次抵押借款，但是大多数得先过桥垫资，还清贷款并消除抵押后再找一个另一家银行申请办理。自然，依靠实力雄厚的融资担保公司也可以实际操作不用过桥垫资的解决方案，节约借款成本。

大部分借款新手甚至有借款亲身经历的人群都对抵押借款存有或多或少误区，因此申请房地产抵押借款，大家一定要先充分准备课程，以防消耗时间精力金钱。有关广州房产抵押借款误区方面的知识就介绍到这里，如果您有疑惑，或需要办理深圳贷款，可以关注【立业金融业】官方网站，点一下底端工具栏【咨询客服】免费在线咨询，或者在工具栏留有你的联系电话，我们将有专门的联络您以解释疑难问题。

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