决定深圳住房抵押贷款成败有哪些因素？

　　决定住房抵押贷款成败的因素有哪些，以下由小编为您介绍决定深圳住房抵押贷款成败有哪些因素？

　　在办理住房抵押贷款时，很多朋友获得的贷款额度与预计的都有很大差别，而有些朋友甚至都不能成功获贷，那么，决定住房抵押贷款成败的因素有哪些呢?

　　1、抵押物情况

　　也就是住房的情况。住房手续是否齐全，借款人是否拥有住房的一切权。同时，住房是否有变现能力，评估价值的高低多少，这些都会影响到是否成功获得贷款，并且占有主要因素。

　　2、借款人信用

　　不论哪种贷款，个人信用都是很重要的。不过相对信用贷款而言，住房抵押贷款对个人的信用要求没有这么严格。一般，逾期次数超过3次，连续超过6次以及连续逾期时间超过90天的，申请住房抵押贷款就很困难了。

　　3、借款人收入

　　借款人的收入对住房抵押贷款有一定的影响。尤其是直接到银行申请的时候。只有借款人收入稳定良好，并且保证负债情况良好的情况下，申请住房抵押贷款才能获批。

　　此外，住房抵押贷款成功获贷后，借款人一定要每月按时足额还款，如果无法偿还贷款，贷款机构将有权将抵押的房子拍卖。

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