赎楼担保条件和流程

　　深圳赎楼担保的两种方式

　　1、现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。

　　2、额度赎楼：由担保公司做担保，借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。

　　赎楼担保流程

　　1、房屋买卖双方签订房屋转让合同;

　　2、卖房人向银行申请提前还贷赎楼，买房人向银行申请二手房按揭贷款;

　　3、房屋买卖双方向担保公司提出赎楼申请，签订担保协议;

　　4、担保公司进行调查和审批，决定是否受理业务;

　　5、担保公司审批通过后，房屋买卖双方到公证处办理全权委托公证;

　　6、担保公司与银行签订担保合同;

　　7、担保公司向银行结清卖房人剩余的贷款金额;

　　8、办理赎楼、拿证、注销抵押、转移登记等手续。

　　现金赎楼与额度赎楼计算公式

　　下面列举一些计算方式出来，以便大家了解，请看下面：

　　1、如果时间为15天

　　在时间为15天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0005%×15=7500(元)。

　　2、如果时间为30天

　　在时间为30天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0005%×30=15000(元)。

　　3、如果时间为45天

　　在时间为45天的情况下，现金赎楼的费用是：1000000×0005%×45=22500(元)。

　　从上述内容中可得出这样的结论：当赎楼周期越长时，额度赎楼反而会更划算，反之，则现金赎楼更划算。因此大家在赎楼之前，可以先预估一下赎楼的周期，再根据周期长短来选择适合自己的赎楼方式。

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