金融机构房贷审批和下款好像披上神秘面纱_贷款如何防骗

中国的房价太贵，可以一次性付款买房子的人，一定是极少数，多数人购房都要应对贷款问题。（详细信息进一步了解交行房产抵押消费贷款可查看更多）

但是，金融机构房贷审批和下款好像披上“神秘面纱”，银行审核借款、放贷的这一段时间，让借款人惶恐不安，唯恐自身贷款不能成功派发。 01银行贷款审批、发放贷款无固定时间期限。 和政府部门办业务不一样，住房贷款业务流程并没实际的时间表，不同类型的金融机构、不一样的时间节点、借款人不一样相关资质都会造成相对应的期限转变。 第一，商贷的审批和下款相对比较快，而个人公积金贷款的流程更久，假如涉及到商业贷款 公积金房贷组合贷款，审批和下款流程还会继续增加。 第二，今年初借款的审核、下款时长较短，年底的期限更久。今年初，金融机构刚收到上级的“每日任务”，一般会关键营销推广信贷业务，审批和下款都是会更快速； 而年底，贷款额一般寥寥无几，并且没有每日任务工作压力，因而，审核、下款都是会变慢，部分银行甚至还会故意把借款留到第二年审核，算是来年的每日任务。 第三，国有制银行贷款审核、下款步骤一般变慢，而国有商业银行、农村商业银行的成本更低。国有四大行住房贷款订单量大，步骤多，但是其他银行业出自于残酷竞争，更注重顾客服务，因而，二者借款人在时效性上，会有差异。 第四，借款人岗位平稳、工资高且征信好，贷款审批流程会加快。金融机构并非慈善组织，他们更喜欢将钱出借公务员、医师等职业的群体，或是工资水平强的群体，才能保证自身能顺利取回利息，因而，这部分人的贷款程序会更为畅顺。 最终，银行业务员也可以在一定程度上影响自己的贷款审核和下款时长，假如与你关系好，赶紧帮忙走流程，你等待的时间就短，相反，则需要长期等候。因而，大家可以花些精力，与销售员培养感情。 02这些因素，也会导致贷款审核偏慢。 除了以上的几个方面缘故以外，还有一些状况也会造成发放贷款审核偏慢： 第一，本人征信差。进到信用社会，个人个人征信会严重影响你房贷的通过率，也影响房贷的审核高效率。本人征信有问题的借款人，能不能得到借款还是两说，想快速获准借款，相当于痴心妄想了。 第二，房地产商存在的问题。好多人买房的时候，并没有关心开发商状况，实际上，房地产商的好与坏也会影响到房贷的审核速率，比如，有些房地产商五证不全，金融机构当然没法给你迅速给予住房贷款，因而，买房前，一定要确定开发商资质完善。 第三，房地产交易受限。总体来看，一手房贷款相对性便捷，二手房贷款，特别是早已开展抵押物的二手房要贷款会更为艰难。假如你买了早已质押房产，仅有进行借押质押贷款的办理手续，才可以获得一个新的住房贷款，这一等待的时间务必增加。 综上所述，一般商贷会到一周内出借款合同，1个月内放贷；一般公积金贷款申请流程在15个工作日之内，下款时长1-2个月；可是，贷款程序可变性比较多，期限转变空间很大，务必具体情况具体分析。 我们在买房前，需要提前银行柜台进行了解，防止房贷审批超过预估，造成买房者毁约，赔偿巨额合同违约金。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。