房贷提前还贷要准备哪些材料及注意事项_深圳房产如何做抵押贷款

提前还房贷需要带什么原材料

首先确立，你借款合同中是不是关于提前还款的公约。（详细信息进一步了解房产证贷款和抵押借款可查看更多）次之，你也是挑选部分提前还款或是一次性提前还贷？

不论是申请办理部分提前还款，或是一次性提早结清，这三种材料是必须要携带的：

1、有效身份证/户口薄;

2、原买房贷款还款卡（折）;

3、个人购房借款担保合同书

提前还房贷常见问题

【1】预约

发放贷款一年后，通过金融机构允许，咨询热线还贷需精心准备的材料。一般申请书以后，金融机构会到7日内审理。

【2】留意违约金条款

违约金的扣除方法分为两种：

（1）依照提前还贷时未结算余额1%-3%测算，例如100万借款，提前还房贷50万，那样需交5000-1.5万合同违约金;

（2）依照扣除多个月利息进行计算，例如还款不够一年的逾期利息三个月，还款满一年不满两年的逾期利息2个月，还款满五年以上不逾期利息。

【3】优先选择还商贷

商业贷利息是非常高的，提前还款商业贷一部分可以减少边际效益。

【4】立即消除房产抵押

要是没有解押，即使是提前还贷了，房屋产权仍所属金融机构，全部完毕还贷后，还记得立即申请办理解押手续。

【5】立即退保险

部分银行在注册还款时，会选购房屋保险且按月付款，倘若提前还房贷，还记得申请办理退保险，防止不必要开支。

贷款是现在的生活中常需要用到的，之上就是小编整理的房贷提前还贷要准备哪些材料及注意事项！对不少人而言，就算要缴纳合同违约金，但是相比起贷款利率而言，提前还房贷仍然是比较合适的。

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