哈尔滨市用企业房产做抵押借款可查看更多_房子办理银行贷款

什么叫不动产抵押?

不动产抵押，指质押人为因素获得工程项目再次修建资产贷款，因其合理合法方式取得的土地权连着在建项目投入财产，以不转移占有的形式抵押给金融机构做为偿还借款执行担保的个人行为。（详细信息进一步了解哈尔滨市用企业房产做抵押借款可查看更多）即房地产商为了能获得再次修建的资产，将不动产抵押给金融机构。

质押后房产还能够交易吗?

一般来说，不动产抵押和商品房买卖是不能够并存的，商住楼一旦市场销售，房地产商一定要和金融机构解押关联，不然，买房者将无法获得房屋所有权，也就容易出现上边网民碰到的状况。但实际情况中，往往是房地产商不动产抵押后，仍在开展商品房的市场销售，这时，即便签订买房合同，只不过是质押行为主体由房地产商变为买房者。现阶段并没明文规定抵押房产不能交易，但须通告质权人和购房者，不可瞒报在建项目早已抵押物的客观事实。

选购该类房屋的风险是什么?

关键风险性取决于，因为房地产商和银行签署的是保证合同，假若房地产商由于财务问题没法继续履行借款合同，而按《担保法》要求，金融机构行使抵押权时，终将涉及到无辜的买房者，买房者就算已结清了购房款，也无法获得该房的使用权，而只是作为普通债务人向房地产商索赔，并没法优先受偿。

官微：house373（新乡房产网）

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