住房贷款是贷的越来越久更好吗?_二手房贷款

这几天呢，一条有关“住房贷款”讨论的话题上微博热搜榜排名榜，话题讨论便是：住房贷款是贷的越来越久更好吗？为何这一话题那么热呢？由于住房贷款，已经成了多数人承受在身上的词，绝大多数人都在“债务”向前，一点也不会害怕孤独，因此很容易引发小伙伴们的共鸣点。（详细信息进一步了解房产抵押贷款速易贷可查看更多）那对于这一热点话题，我们要有怎样的分辨呢？

其实呢，这一话题一点也不新鲜的，应当算是个老调重弹活动的主题，那为什么突然又上热搜了呢？我看了一下，缘故有可能是这个冬天的房地产市场有点儿分外严寒，听说深圳的房价早已经历过历史时间最久的下降周期时间，持续四个月下降，一些大户型房子早已狂降100万余元。很多人都认为，无法对住房贷款太开朗。

我个人感觉，即便房市低迷，与住房贷款实际上也没啥太大关系，房价下降应当影响你购房、卖房的机会分辨，与房贷的是多少和长度并没有直接影响。

我一直有个见解，住房贷款就是我们绝大部分平常人可贷过的，基本上是唯一一类最优惠的银行借款，是我唯一介绍的可以用的杠杆投资方法。

现阶段在北京，30年期个人公积金房贷利息是3.25%，商贷利率是5.15%。可以这么说除开住房贷款外，做为平常人难以向银行借款那么低费率、长期、大数额的贷款。

此外还有一点需要注意，现阶段的经济环境下，全世界都已进到央行降息安全通道，我国的经济也存在许多转型发展的难题，一样利率都是慢慢降低，从长远来看，将来不除外也有零利率和流动性陷阱的概率。

我们都知道，假如法定利率减少，他们的房贷利息都是随着下降的。

因而，从理财投资的视角，假如有条件的话，一定是应当尽量贷久一点更多住房贷款，即便有水平付全款，也应当贷款买房子。

这相当于，大家从银行取得低费率贷款，然后略微认真学一点投资理财知识，理财投资的盈利超出5%的银行贷款利率或是不会太难能做到的，这就是拿银行的钱帮助我们自己赚钱。

还有啊，还款的形式一定要注意。我们都知道有两种形式，一种是等额本息还款，第二种是等额本金还款，前面一种呢是还贷前高后低，第二种呢是从头到尾全是等额还款，第二种方法贷款利息略微要多支付一些，可是占有大家自己的钱会越来越少，因此还是强烈推荐等额本息还款还款。

自然，什么事情都并不是绝对性，住房贷款这件事情也一样要有所不同，每一个人需看自身实际情况来再决定是否借款，是不是多贷，也有贷多长时间。

例如，有如下三种情况的，你就不一定按照我前面说的去尽可能多贷款。

第一种：传统式保守党，就是特别稳定，尤其保守好朋友，一点风险性也不愿意担负，自己的钱只存银行，最多买个银行理财产品，不做任何项目投资，也不好好学习投资理财知识。这样的状况就尽量避免借款，有实力就别借款，或是有钱就赶紧提前还贷款把，由于金融机构银行的利息肯定要比贷款利息低，咱可别干付着高利息收着低利息的蠢事。

第二种，也是有特殊的心态偏好的好朋友。是不想要一丁点的债务，只需欠债就感觉丢面子，就感到非常有压力，精神压力超大，有债务连入睡都不踏实。那种情况，我就推荐你最好不要借款，或是尽量提前还房贷，最少咱能睡得踏实，对身体有好处。

也有第三种状况，假如你是商贷，而且房贷利息超出贷款基准利率许多，总体年利率超出6%，你也不是很善于别的投资理财项目，那样也不建议借款过多或是借款太久，以防不蛮便宜。

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