单身男女总体情况_罗湖抵押贷款

沪籍单身人士 一、独立名下有房，限购政策。（详细信息进一步了解金融机构告之租赁户房地产被质押可查看更多） 二、独立户下没房，自己和家长在【2011.1.30】以前一共有不得超过2套（含2套），可购买一套住宅。 三、独立户下没房，自己和家长在【2011.1.30】以前一共有超出3套（含3套），限购政策。 完婚总体情况 沪籍已婚者 一、夫妻两人全是深圳户口 a、夫妻两人在【2011.1.30】以前分别和父母一共有不得超过2套（含2套）可购买二套住宅。 b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和爸爸妈妈一共有3套，另一方没房，可购买一套住宅。 c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和爸爸妈妈一共有3套，另一方和父母一共有1套，可购买一套住宅。 d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和爸爸妈妈一共有3套，另一方和父母一共有2套，可购买一套住宅。 e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和爸爸妈妈一共有超出4套（含4套），限购政策。 二、夫妻两人有一方是深圳户口，另一方是是非非深圳户口 a、选购首套房房屋产权证可以单独上非深圳户口一人，但须提供满5年社保或满5年个税证明。 b、购二套房屋产权证务必深圳户口的人上产证，不然限购政策。 注： 满5年社保或满5年个人所得税就是指签订合同当月算不上，向前测算63个月中个人社保或个人所得税正常的交纳满60个月。 2 外省人购房攻略 外地人在深圳购房有什么条件？ 1、外地人在深圳市只有选购1套（商住楼）居住房。 2、非沪籍家中限购政策一套深圳住宅，但夫妻两人务必起码有一人社保或个人所得税，自买房之日前连续缴纳社保满5年及以上。 3、外省人在外地的房地产不计算以内，只需深圳市并没有房地产就需要购买！ 独特客户群 一、当地集体户 按深圳户口政策执行，但应注意居住证明号：如90、98、97为深圳户口。居住证明号：99是挂证深圳地区户籍，并不是深圳户口，按外地户籍政策执行。 二、外籍或港澳台同胞 给予满一年的劳动用工合同，可购买一套住宅。 三、在读博士、医生、博士研究生 规定已经结婚同时提供学校证明（学历证书），无需提供满五年社保或满五年个人所得税，可购买一套住宅。 四、军队工作人员购买住房 a、户籍地是深圳户口，按深圳户口政策执行。单身男女可购买一套、完婚可购买2套。 b、户籍地非深圳户口，按外地户籍政策执行。单身男女不能选购、完婚可购买一套。 注： 1、军队须开具证明，并注明身份证号码、军人证号、户口情况、完婚情况、有没有未成年子女，出世证编号。 2、军队人员是指军人、战士或军官户籍地非深圳是不能买房子的。 3 深圳购房房贷政策 1.商贷 （1）农村居民选购首套住房（即农村居民户下在本市无住房且没有盈利性购房贷款纪录或公积金住房房贷记录）办理盈利性住房按揭贷款的，首付不得低于35%。 （2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但是盈利性购房贷款纪录或公积金住房房贷记录的，选购普通自住房，商业服务贷款首付款不得低于50%；选购非普通自住房的，商业服务贷款首付款不得低于70%。 2.公积金房贷 （1）选购首套住房且从没用过公积金的缴存职工家中，公积金首付占比已为30%（居住面积超过90平），总面积小于等于90平低房贷首付比例为20%。 （2）调高对第二套改善型购房的房贷首付比例至普通商品房50%与非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人信用贷款高额度调整10万余元。 （3）终止向已经有2次公积金房贷的记录职工家庭再次放贷。 （4）贷款人以住房公积金缴存余额明确贷款额的倍率从40倍下降至30倍。 （5）严格遵守国家住建部偿还能力的计算比例核减为每月还本额占基数不得超过40%。 小提示：深圳市普通住房和非普通住房的差别 普通住宅应当另外在建筑类型、成交价、总建筑面积三个方面达到以下规范。不可以与此同时符合要求的为非普通住房。 （1）建筑类型：五层之上(含五层)得多高层住宅住宅；不够五层的旧式、新式里弄、老式里弄等。 （2）成交价：内环线之内：≤450万余元/套；里外环中间：≤310万余元/套；外环以外：≤230万余元/套。 （3）总建筑面积：单套总建筑面积≤140平米。 4 深圳市购房流程 不动产交易备案缩至5个工作日！ 一口受理、内部结构运转、并联审批、统一期限。由审理对话框统一揽收后，房子情况查看限购政策审批、税收管理和不动产权内部结构运转，同时提供EMS快递公司服

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。