抵押借款不知道的事都有哪些呢?_不动产可以质押吗

抵押借款不知道的事都有哪些呢？不要说，还真的还挺多的。（详细信息进一步了解封查房产有巨额质押可查看更多）下面来聊一聊第一个问题吧，我房屋已经做了抵押借款还能再贷款吗？

2022-09-11 听到一个好朋友（顾客）讲，上年借着市场行情把房屋抵押到了建行，贷借了700多万元。这种资产一部分按揭贷款了一套地区好的房子，一部分资金投入股票市场，终究见到个股基金涨的好，再加大V们吹嘘大牛市，也赚了很多。该笔资产还真的是哪风险往哪走（风险水平只是针对现行政策管控来讲）但是这哥们运势还挺好，没被管控到，投资获利没问题。

但到今年股票亏进来一些，再加上有个朋友某一工程项目的生意不错，是一个机遇，就要贷借一些资产来，多元化经营，念头很好。因为上年是可以直接找到银行申请的，没有联系居间的融资顾问，因此对借款实际上一知半解。就问我房屋早已抵押给银行了还能不能借款。我回答，有空间就可贷，单说房屋使用价值而言，能贷空间还在300万元左右，加上按揭贷款的一套，信用额度还能够往上面加。

这还可贷那么多，如何操作的啊？实际上在质押上大伙儿存有一个误区，便是房屋抵押给其他人，就不属于自己的了，终究质押之后不可以交易，也不能过户了。事实上，房屋较多能够质押3次。

第一次能是住房贷款换句话说抵押借款，这时候早就在国土资源局备案。某些保险公司在你质押大半年之后，房地产有空间能直接然后把室内空间取出，这也是二次抵押。自然，能做到这样的操作银行的一只手数得过来。因此绝大多数的人就没有办法做这个第二次。下面能做第三次质押，便是民间投资跟机构二押，这类二押利息广泛较高，终究资本成本摆放在这儿。第三种质押，提议短期周转应用，不必长久的应用，终究计算下来你资本成本挺高啊！

那必须资产就一定需要再次做抵押才可以吗？其实也不是了。我国的金融理财产品已经越来越全方位。从你做抵押之后，必须资产还可以再做个人个人信用贷款。上班以企业，收益，个人公积金，个人社保批核能够。做生意以缴税，开税票，水流，烟草证有效证件等批核都能够，仅仅一般用借款额度不得超过房屋的总额罢了。

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