房贷还款方式能够半途变更吗_个人贷款

房贷还款方式能够半途变更吗

房贷的贷款还款方式在还贷半途一般是不能够变更的，在贷款人与银行签署了借款合同，确认了还款协议以后，贷款还款方式一般就是不要改的了。（详细信息进一步了解房屋抵押借款全额付款买第二套房可查看更多）但是不同类型的金融机构要求也有所不同，提议实际咨询一下银行贷款的负责人。

而由于房贷的贷款还款方式一般是不能进行变更的。因此贷款人在办房贷时就一定要根据自身具体情况来挑选适合自己的贷款还款方式，避免因贷款还款方式不适宜而发生资金压力过大状况。

而房贷的贷款还款方式主要是二种，等额本息和等额本金还款。在其中等额本息还款这种方法便是贷款人在借款期内每月还款的借款（本钱 贷款利息）全是同样金额的；而等额本金还款乃是贷款人在借款期内每月还款的本钱都是一样的，对于贷款利息，往往会伴随着贷款人不断还贷而越来越低。

尽管贷款人随便不可以变更房贷的贷款还款方式，但贷款人在还贷期内是能够提前还贷款的。

工行房贷合同书能够变更还款方式吗

据统计，借款人可以在借款期限内对该协议约定贷款年限、贷款还款方式和质押物进行变更和调节的，以下属于申请办理方法与所需要的材料。

1、申请资格：

（一）在工行早已申请办理住房按揭贷款业务流程；

（二）至申请办理日并没有已期满并未偿还的贷款本息、利息和逾期利息；

（三）贷款人必须要有合同履行变更后偿还金融机构贷款本金能力；

（四）合同变更时要征求合同书别的当事人书面同意，且原合同书确保人与抵押权人对合同书变更后的借款允许再次担负连带担保责任，或新设置的合乎金融机构要求的保障人与抵押权人对合同书变更后的借款担负连带担保责任；

（五）变更还款方式的，原剩下贷款年限需在1年（含）之上，且变更后的贷款还款方式必须符合工商银行的统一要求；

（六）工商银行标准的学历条件。

2、所需材料

（一）原《个人住房贷款借款合同》；

（二）借款者经济发展个人收入证明职业证实；

（三）原合同书别的被告方允许合同变更和再次履行合同义务的书面承诺；

（四）质押物存有共有产权人的，必须出示允许合同变更后再次抵押物的证明材料；

（五）如借款处在确保时期的，担保人须出具允许变更后再次担保的证明材料；

（六）工商银行标准的其他资料。

3、如何变动：

（一）提交申请。借款人可到原本人房屋按揭贷款经办人员行提交申请，填好书面形式申请表格，同时提交相关信息；

（二）签署合同。借款人在收到工商银行审批通知后，签署相对应合同变更协议书，并根据情况办理公证书、保险和抵（质）押备案等手续；

（三）按时还贷。按合同变更后合同约定的还款协议、贷款还款方式按时归还贷款本金；

（四）贷款结清。与一手住房按揭贷款操作说明中还清要求同样。

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