房产抵押期满不办理该怎么办_房屋抵押能贷款条件

【案子回看】

2014年12月，俞某因贷款目标和某企业签署了一份抵押协议，在协议中承诺了这一公司借款给俞某三十万元，俞某把它每一个一套房地产开展质押用以担保借款利息的偿还。（详细信息进一步了解房产抵押期满不办理该怎么办可查看更多）后俞某办了有关的登记，并把房产证正本交由了这一企业，后贷款期满，俞某未按期归还借款利息，但是该企业也未向俞某催要贷款，也未规定行使抵押权。后彼此之间的主债务具体内容起诉届满，因此俞某规定该企业办理的注销抵押备案，但该企业表明回绝。后复法院审理觉得，彼此主债权的诉讼时效期间通过，故做为依附的贷款担保物权效力亦解决，故俞某作为抵押人能规定该企业帮助申请注销预告登记，人民法院遂依规做出判决，支持了原告的诉请。

本案，俞某因贷款目标和某企业签署了一份抵押协议，可是在贷款到期时该企业也未向俞某认为还贷或认为质押权，让主债权超过了诉讼时效。但根据我国的法律有关规定，质权人必须在主债权诉讼时效期内行使抵押权，但该企业未能及时行使抵押权，故其占有的质押权因主债权超过诉讼时效期内未履行且不受人民法院维护，故俞某规定该企业相互配合申请注销预告登记的诉请获得人民法院适用，人民法院遂做出以上裁定。

做为债务人，必须在诉讼期间内履行自己的权益，不应该“在权利上入睡”，以防自已的主债权及其质押权等解决，没法履行！

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