深圳房产抵押贷款可以贷多少钱？最长可以贷多

　　现在房产的用途很多，可以用来办理房地产抵押贷款。然而，贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们不可避免地会遇到一些资金短缺的时候。在关键时刻还能帮助自己解决一些比较有危机的事情，比如选择房产证来抵押贷款，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。那么，房产抵押贷款可以贷多少钱?房产抵押贷款最长可以贷多少年?

　　房产抵押贷款可以贷多少钱

　　其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。

　　房产抵押贷款最长可以贷多少年

　　银行抵押贷款一般最长可以贷30年，能贷房子市值的7成左右，办理房产抵押贷款的流程是这样的：安排材料—申请—考察—审批—办登记手续—放款.材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。

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