深圳房屋抵押银行贷款如何办理

　　随着贷款的迅速扩散，每年新增贷款的数量也在增加，对于这第一批新的住房抵押贷款，如何处理2020年的个人抵押贷款银行贷款?下面就和火焰鸟小编一起来看看。

　　申请房屋抵押贷款时，主要符合抵押贷款这两个方面的条件：

　　第一、抵押物的资质需要符合

　　比如说楼龄在25年以下、产权清晰无法律诉讼、房产类型符合不是银行禁抵押类，如新买按揭购买的房屋必须要要月供半年左右等，具有一定市场价值的优质房产， 房子的配套设置都比较完善等。

　　第二、借款人的资质符合

　　1、维持良好的个人信用：在贷款条件当中，个人征信占据着极为重要的作用，你的流水不够可能还可以补充补充，但如果你的征信出现连三累六、当前逾期等各种问题，那么你的广州房产抵押申请资格都没了。

　　2、不能有过高的负债率：房屋抵押银行贷款的过程中，通常银行都会要求借款人的负债率不能超出70%，否则你的抵押贷款就会被银行拒绝。

　　3、充足的银行流水：无论申请什么样的贷款，往往银行都会查看个人的流水，充足的银行流水可以帮助借款人提高贷款的通过率。

　　4、优质的工作单位：所谓的优质的工作单位就比如说是在国事企业单位、上市公司、教师、公务员等身份，或者是拥有稳定收入的普通上班族也可以。

　　另外，办理房屋抵押银行贷款的详细流程有：

　　1、收集房屋抵押银行贷款资料，主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

　　2、填写房子抵押贷款银行申请表，如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介，填写完合同之后，其它流程中介公司会帮你搞掂，除了房管局登记抵押外。

　　3、等待银行受理审核，受理之后就会派出指定的评估公司进行房产评估，待评估结果提交回银行就会进行风控检测，此阶段借款人只需要耐心等候即可;

　　4、审核通过银行就会出批复，银行批了款项额度之后，就会通知借款人到该行进行面签，沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

　　5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续，如房产证是属于夫妻双方共同拥有，那么夫妻两人必须要到场签字，并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

　　6、银行放款，办理所有的手续时候后，银行会根据放款的金额大小，将款项划到指定的账户当中，到这里了房屋抵押银行贷款的流程就完成了。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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