深圳贷款买房前后千万不要做这件事

　　贷款购房现在是购房大军普遍存在的购房方式，贷款审查偿还和偿还后应注意哪些问题？

　　第一、日常生活费用不要不按时缴纳

　　不按时缴纳日常生活费用，例如水、电、气费等，不仅会停水停电，造成生活的不便，还会影响个人征信记录，一旦个人征信有问题，在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。

　　第二、不能提供虚假材料

　　有的购房者由于不满足银行贷款条件，就抱着侥幸的心理提供了虚假材料，对于这种情况，一经发现，很可能进入银行黑名单，影响以后的消费生活。

　　第三、不要频繁跳槽

　　如果你打算申请贷款买房，那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力，比如工作稳定性、收入多少。

　　第四、贷款未满一年不要提前还贷

　　有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过，贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷，同时你还贷的金额要超过6个月的还款额。

　　第五、无法还贷时不要忘了找银行

　　有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等，导致暂时无法还贷，此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请，一旦申请通过，你就可以延长借款期限了，也就不怕逾期还不上贷款了。

　　第六、申贷未获批前不要动公积金

　　一般来说，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也就为零了，这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金，否则后面会有很多麻烦。

　　第七、还贷期间不要选择当天打款

　　还房贷时，银行都会指定一个账户，房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的，而银行每逢节假日、系统维护等，打款到账时间往往会有延迟，所以要特别注意银行最新动态，或者提前几天打款，以免出现逾期还贷的情况。

　　第八、房产证到手后不要忘记退税

　　当所购的住房成为现房，而且房产证到手后的6个月内，房奴们记得前往税务部门办理退税手续。

　　第九、房贷还清后不要忘记撤销抵押

　　房贷还清后并不意味着你就什么事都没有了，此时房奴们还需要到当地的房地产交易中心撤销抵押，只有这样房奴们才有权对房产进行处置，上市交易等。

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