为什么深圳有的房企不支持公积金贷款

　　如果借款人购买拍卖行，出售拍卖行的房地产开发企业应与公积金中心签订合作协议，取得房地产抵押证书，并在办理房地产抵押登记前，房地产开发企业应为贷款提供阶段性担保。

　　一个楼盘置业顾问告诉我，初次贷款只能选商业贷款，开发商不支持公积金贷款。之后购房者可以自行办理商转公业务。为什么买房时，有的房地产开发企业不支持公积金贷款业务?

　　记者获悉，借款人如购买期房，出售期房的房地产开发企业应当与公积金中心签订合作协议，在取得《不动产权证书》且办理不动产抵押权登记之前，由该房地产开发企业为该笔贷款提供阶段性保证担保。

　　但有些房地产开发企业未签订合作协议，则该房地产开发企业不能为该笔贷款提供阶段性保证担保，住房公积金管理中心将不支持其所售期房的公积金贷款，目的是为了防范风险，保证公积金的安全。

　　关于房地产开发企业是否同意与公积金中心签订合作协议、开展公积金贷款业务，是房地产开发企业的自主经营行为，住房公积金管理中心对其没有监督和制约的职能。

　　因此，房地产开发企业因没有与公积金中心签订合作协议而不支持公积金贷款业务，购房者可了解具体原因与其沟通协调，或向对其有监督职能的住建部门和不动产管理部门反映帮助解决。

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