深圳个人房产如何到银行个人贷款

　　资金困难的时候，住宅的家人通常通过抵押贷款来缓和现在的焦眉。 在申请过程中，如何使用个人房地产申请银行个人贷款？火焰鸟金融当准备的详细贷款条件和流程如下，希望能帮助您。

　　一、根据贷款用途选择对应的贷款产品：

　　个人抵押贷款：指以个人名义申请房产抵押贷款，又叫“个人消费贷款”这类贷款在广州多数银行额度都不高于500万，用途是以消费为主。

　　公司抵押贷款：公司抵押贷款主要是作为经营用途，贷款金额方面没有太大限制。主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。需要注意公司抵押贷款和个人抵押贷款不一样的地方：公司抵押贷款主要是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款

　　二、银行个人贷款的详细流程：

　　1、收集个人银行个人贷款资料，主要有房产证、户口本、个人/夫妻双方身份证、离婚/结婚证、近半年的银行流水、个人/夫妻双方的征信报告、贷款银行要求的其它贷款资料等。

　　2、填写抵押贷款银行申请表，如是通过贷款中介办理直接把资料复制一份给中介，填写完合同之后，其它流程中介公司会帮你搞掂，除了房管局登记抵押外。

　　3、等待银行受理审核，受理之后就会派出指定的评估公司进行房产评估，待评估结果提交回银行就会进行风控检测，此阶段借款人只需要耐心等候即可;

　　4、审核通过银行就会出批复，银行批了款项额度之后，就会通知借款人到该行进行面签，沟通好相关的还款方式、期限、利率、提前还款等等相关事宜。

　　5、带齐双方身份证到当地房管局进行抵押登记手续，如房产证是属于夫妻双方共同拥有，那么夫妻两人必须要到场签字，并有良好的还款意愿和承担债务意愿。

　　6、银行放款，办理所有的手续时候后，银行会根据放款的金额大小，将款项划到指定的账户当中，到这里了抵押贷款的流程就完成了。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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